Et amerikansk struktureret kreditfirma udfordrer de traditionelle finansers (TradFi) grænser ved at integrere kryptovaluta i realkreditudlån. Newmarket Capital, der forvalter næsten 3 milliarder dollars i aktiver, baner vejen for hybride realkredit- og erhvervslån, hvor Bitcoin (BTC) indgår som sikkerhed sammen med almindelige ejendomme.
Deres datterselskab, Battery Finance, går forrest i udviklingen af finansielle konstruktioner, som gør det muligt at bruge digitale aktiver som støtte for kredit uden at låntagerne skal afvikle deres beholdninger.
Bitcoin skal ændre realkreditlån og lån i den virkelige verden
Initiativet henvender sig til låntagere, der ejer kryptoaktiver, heriblandt teknologikyndige Millennials og Gen Z. Det skaber mulighed for finansiering, hvor investeringspotentialet bevares, samtidig med at man får adgang til de traditionelle kreditmarkeder.
Ved at kombinere indkomstskabende ejendomme med Bitcoin ønsker firmaet at begrænse risikoen for volatilitet og samtidig tilbyde låntagerne en ny type finansieringsløsning.
Ifølge Andrew Hohns, stifter og direktør for Newmarket Capital og Battery Finance, bygger modellen på indkomstgivende ejendomme – som erhvervsejendomme – kombineret med en del af låntagers Bitcoin beholdning som supplerende sikkerhed.
Bitcoin indgår i den samlede lånepakke, hvilket giver långivere et aktiv, der er likvidt, delbart og gennemskueligt – i modsætning til udelukkende ejendomme.
“Vi skaber kreditstrukturer, som giver indkomst, men ved at integrere afmålte mængder af Bitcoin deltager disse lån i værdistigningen over tid og tilbyder fordele, de traditionelle modeller ikke kan give,” forklarede Hohns i en session på Coin Stories Podcast.
De første aftaler viser konceptet i praksis, hvor Battery Finance har refinansieret en ejendom til 12,5 millioner dollars med både selve ejendommen og cirka 20 BTC i en hybrid sikkerhedspakke.
Låntagere får adgang til kapital uden at udløse skattepligt ved salg af krypto, mens långivere får yderligere sikkerhed mod tab.
Institutionel bitcoin sikkerhed
I modsætning til rene Bitcoin-støttede lån, som stadig er eksperimentelle og nichespecifikke, er Newmarkets model institutionel:
- Den er fuldt revideret
- Fokuseret på indtjening, og
- Juridisk struktureret, så den opfylder amerikanske reguleringskrav.
I strukturerne bruges Bitcoin som en supplerende sikkerhed frem for som separat betalingsmiddel; afdrag og lån betales fortsat i amerikanske dollar.
“Bitcoin tilføjer fleksibilitet og gennemsigtighed til traditionel udlån, men grundlaget er fortsat indkomstgivende aktiver,” sagde Hohns. “Det er en bro mellem digital knaphed og almindelige kreditvurderingsrammer.”
Tilgangen følger en bredere trend, hvor real-world assets (RWA) forbindes med digitale beholdninger. I juni 2025 signalerede føderale myndigheder som FHFA midt i 2025, at krypto kunne tages i betragtning til vurdering af realkreditlån.
Men private långivere som Newmarket Capital bevæger sig hurtigere og operationaliserer hybride sikkerhedsstrukturer, samtidig med at de følger gældende reguleringskrav.
Newmarket og Battery Finances arbejde viser, hvordan Bitcoin og andre kryptovalutaer kan kombineres med TradFi som værktøjer til at åbne nye former for kredit og lån.
Der er dog stadig udfordringer. BeInCrypto skrev, at selvom Fannie Mae og Freddie Mac har planer om at anerkende Bitcoin som sikkerhed til realkreditlån, er der en hage.
Bitcoin skal være opbevaret på regulerede børser. Bitcoin i egen forvaltning eller private wallets bliver ikke anerkendt.
Det vækker bekymring for finansiel suverænitet og centraliseret kontrol. Politik begrænser brugen af Bitcoin i realkreditudlån til forvaltningsbaserede, stats-synlige platforme og udelukker decentral opbevaring.
“Det handler ikke om udbredelse eller modstand. Det handler om udbredelse på betingelser. Du må være med— …men kun hvis din Bitcoin spiller efter deres regler. Regler designet til kontrol… Når udbredelsen tager fart, vil pres øges for at långivere anerkender korrekt opbevaret Bitcoin—ikke kun coins på en børs… Til sidst vil den sikreste form for penge låse op for den mest fleksible kapital,” bemærkede en bruger.
Alligevel er denne innovation ikke en løsning på boligmarkedets tilgængelighed, men det markerer et meningsfuldt skridt mod mainstream udbredelse af krypto i den virkelige finanssektor.
