Velhavende kinesiske investorer stiller i stigende grad spørgsmål ved, om luksusboliger stadig fortjener deres mangeårige status som en sikker værdibevaring.
Viral debat på kinesiske sociale medier viser nu, at huse til 60–66 millioner yuan (414.000–455.000 USD) i Shenzhen Bay direkte sammenlignes med Bitcoin, Nvidia-aktier og BNB. Ikke som statussymboler, men som konkurrerende aktiver i en global portefølje.
Crypto vs beton: Hvorfor Kinas velhavende stiller spørgsmål ved værdien af at eje boliger
Udviklingen er markant, da Shenzhen Bay længe har været anset som et af Kinas mest prestigefyldte og modstandsdygtige boligområder. Men nylige opslag peger på, at selv dette område ikke længere er upåvirket.
En meget delt beretning beskrev et besøg i en bolig til 66 millioner yuan, hvor forfatteren advarede en ven om, at værdien kunne falde til 30 millioner inden for tre år. Ifølge opslaget er priserne i området allerede faldet næsten 50%. Yderligere fald forventes, hvis der opstår en større finansiel krise.
“Huse har i sig selv ingen egentlig værdi; boligkøb skal ses som en investering,” skrev brugeren med henvisning til udtalelser fra TRON-grundlæggeren Justin Sun. Når man betragter boligen sammen med globale, likvide aktiver som Bitcoin, Nvidia-aktier og BNB, bliver konklusionen, argumenterede personen, “ret tydelig.”
Andre investorer delte samme uro. En bruger indrømmede at have taget et realkreditlån på 60 millioner yuan i Shenzhen og sagde, at de var usikre på, “om jeg skal være glad eller urolig.”
“Faktisk taget et lån på 60 millioner, Shenzhen CITIC City Opening Xinyue Bay. Mit humør ved ikke, om jeg skal være glad eller urolig,” udtalte brugeren.
En anden jokede med at blive en “boligslave.” De bemærkede, at kun kontantbetaling fritager dem fra gældens psykiske byrde. Flere opfordrede til forsigtighed og pegede på høje renter på lån, stigende udbud af boliger og risikoen ved at placere al kapital i et enkelt illikvidt aktiv.
Ud over kursfald afspejler debatten dybereliggende bekymringer omkring likviditet og politisk eksponering. Investorer pointerer, at luksusejendomme er blevet sværere at sælge hurtigt og er mere synlige for myndighederne.
Køb af en bolig til 100 millioner yuan eller mere kan medføre skattetjek og undersøgelser. Det øger risikoen, især under perioder med strammere politik. I modsætning hertil ses krypto og globale aktier som lettere at afdække, handle og flytte over grænser.
Hongkongs ejendomstillæg handler om frihed, ikke afkast
Sammenligningen kaster også nyt lys over, hvorfor Hongkongs ejendomme stadig handles til høje priser. Ifølge et opslag handler det mindre om afkastet og mere om “at betale for frihed.”
Europæiske ejendomme, som kan give opholdstilladelse eller pas adgang for mindre kapital, blev nævnt som et andet eksempel, hvor ejendomsmarkedet giver mobilitet fremfor prestige. Luksusboliger på fastlandet fremstilles derimod som havende hverken højt afkast eller fleksibilitet.
Nogle investorer sammenlignede boligmarkedets tilstand med Kinas A-aktier. De påpegede, at indenlandske aktiver falder under geopolitisk uro, men ikke stiger, når globale markeder går op.
Ejendomsmarkedet, især i Shenzhen Bay, viser tilsyneladende denne asymmetri. Det er sårbart under nedgangstider, men forbliver stagnerende, når risikoen er lav.
Konsekvenserne rækker ud over ejendomme. Krypto bliver ikke længere primært set som en spekulativ satsning, men som et strategisk middel til kapitalbeskyttelse og fleksibilitet.
Yngre investorer, der i vid udstrækning er prissat ud af luksusboliger, vælger helt at undlade boligmarkedet. De foretrækker digitale aktiver og internationale aktier, som har mere gennemskuelige risikoprofiler og nemmere adgang.
At sammenligne luksusboliger med Bitcoin og globale aktier signalerer et strukturelt skift inden for kinesisk formueforvaltning. Fordi kapitalmobilitet bliver afgørende, og politisk overvågning tilspidses, skubber likvide, globale aktiver ejendomme til side som det foretrukne valg for værdisikring.
Hvordan myndighederne reagerer, og om boligpriserne stabiliseres, kan forme de kinesiske markeder fremover. Det kan også få betydning for den næste fase af krypto-udbredelsen i landet.
