Newrez, en førende udlåner og servicer inden for realkredit, annoncerede planer om at begynde at anerkende kryptovaluta-aktiver ved boliglånsgodkendelser fra februar 2026.
Det markerer en vigtig integration af digital finans i det traditionelle boligmarked.
Newrez retter sig mod Gen Z med kryptovenlige realkreditprodukter
Initiativet gør det muligt for lånere at bruge beholdninger i Bitcoin, Ethereum, USD-koblede stablecoins og spot crypto exchange-traded funds til at dokumentere aktiver. Beholdningen kan også anvendes til at estimere indkomst i forbindelse med boliglånsansøgninger.
Programmet er eksklusivt for Newrez’s Smart Series produktlinje. Serien tilbyder non-qualified mortgage lån til låntagere, der falder uden for de almindelige, statslige lånekrav.
Newrez-præsident Baron Silverstein udtalte, at tiltaget afspejler en nødvendig udvikling i moderne udlån, da kryptosektoren i stigende grad integreres med traditionel finans.
Udlåneren henviste til interne data, som viser, at cirka 45% af investorer fra Gen Z og Millennials ejer kryptovaluta. Gruppen beskrives som en central demografi for førstegangskøbere.
Det er særligt bemærkelsesværdigt, at långivere hidtil har krævet, at disse låntagere skulle sælge deres digitale aktiver for at dokumentere reserverne, hvilket udløste skattepligtige begivenheder og tvang dem ud af markedet.
“Vi mener, at tiden nu er rigtig til omhyggeligt at integrere kvalificerede krypto-aktiver i moderne boliglånsgivning—og give forbrugerne mulighed for at bevare investeringer, mens de får adgang til innovative finansieringsløsninger,” forklarede Silverstein.
Newrez springer DeFi over, kræver forvaltning på reguleret børs
Med den nye politik kan låntagere blive godkendt uden at skulle sælge deres aktiver. Men långiverne vil anvende markedsjusterede værdiansættelser for at tage højde for kursudsving i kryptovaluta.
“Vores mission hos Newrez er at gøre alt for at muliggøre boligkøb, og denne innovation er endnu et skridt på vejen til at skabe nye muligheder for boligkøb, hvor vi giver forbrugerne fleksibilitet og kontrol,” sagde Leslie Gillin, Newrez Chief Commercial Officer.
Desuden pålægger programmet også strikse rammer for disse nye låntagere. Newrez bekræftede, at låntagere kan bruge krypto i forbindelse med underwriter-forholdet, men fortsat skal betale udbetaling og afslutningsomkostninger i amerikanske dollars.
Derudover skal alle kvalificerede aktiver være holdt hos amerikansk-regulerede virksomheder såsom godkendte børser, fintech-apps for private eller børsmæglere under SEC eller FINRA.
Kravet udelukker dermed aktiver opbevaret i selvforvaltede wallets eller decentraliserede finansprotokoller (DeFi).
I mellemtiden følger nyheden et bredere reguleringsskifte i Washington.
I juni 2025 udstedte Federal Housing Finance Agency en instruks om at overveje brugen af kryptovaluta i risikovurderingen af boliglån. Agenturet bad Fannie Mae og Freddie Mac om at udarbejde forslag til at inddrage digitale aktiver i risikovurderinger af enkeltsfamilielån.
Instruksen er del af Trump-administrationens større reform af amerikansk finanspolitik. Det signalerede et varmere forhold mellem føderale boligregulatorer og kryptosektoren.
