Robert Kiyosaki siger, at han skylder 1,2 milliarder dollars. Forfatteren til “Rich Dad Poor Dad” har lånt det beløb mod sikkerhed i lejlighedsbygninger – ikke mod den Bitcoin (BTC) og guld, som han anbefaler til millioner af følgere.
Hans tidligere kone og forretningspartner, Kim Kiyosaki, oplyste, at beløbet dækker lån, der deles med partnere på omkring 1.500 enheder. Ifølge hende er hans personlige andel væsentligt lavere end overskriften antyder.
De 1,2 milliarder er en partnerskabs-sum
Kiyosaki har gentaget tallet hele sommeren, senest i podcasten “Get Rich Education”.
“Så jeg har gæld for en milliard to,” rapporterede New York Posten med henvisning til Kiyosaki.
Følg os på X for at få de seneste nyheder, mens de sker
Vanity Fair, hvis profil Posten brugte, vurderede hans personlige andel tættere på 30 til 60 millioner dollars baseret på, at han angav omkring 3 millioner dollars i årlig indkomst. Det udgør kun en lille del af det beløb, han omtaler offentligt.
Det er almindelige lån indenfor ejendomsinvesteringer. Når en bygning stiger i værdi, refinansierer ejerne, og pengene udbetales uden at være beskattet, fordi intet er solgt. Hver investering er placeret i sit eget anpartsselskab (LLC), så problemer ét sted ikke påvirker resten.
Men ikke alle ser det som sikkert. John Poole, grundlægger af Scottsdale-konsulentfirmaet JPTD Partners, fortalte Posten, at lånte penge opfører sig meget anderledes, når priserne ikke længere stiger.
“Gearing fungerer fantastisk på vej op, og hvis det ikke fortsætter, er det som en motorsav økonomisk, når det går nedad,” tilføjede Posten med henvisning til John Poole fra JPTD Partners.
Bitcoin og guld hører til på den anden side
Historien om gæld virker modsigende, da Kiyosaki ofte råder følgere til at beholde guld og Bitcoin i stedet for dollars. I juli nævnte han Bitcoin og Ethereum sammen med guld som sin personlige beskyttelse mod en valuta, han kalder falsk.
Disse aktiver er ikke stillet som sikkerhed. BTC, som handles til cirka $77.425 efter et fald på 1,8% på én dag, ligger ikke til grund for nogen af lånene i rapporteringen. Lånene er i stedet baseret på mursten og lejeindtægter.
Det efterlader en spænding, han sjældent adresserer. Kiyosaki advarer om, at billige lån vil ødelægge systemet, selvom den amerikanske statsgæld nærmer sig $40 billioner – samtidig med at han har en portefølje, der forudsætter, at kreditten forbliver tilgængelig.
Historikken understøtter hans advarsel. Et af hans selskaber, Rich Global LLC, indgav konkursbegæring (Chapter 7) i 2012 efter at have tabt en retssag, ifølge ABC News.
Refinansiering fungerer så længe huslejeindtægterne dækker betalingerne, og långiverne fortsat udlåner. Vil Kiyosakis tilhængere egentlig forstå, hvilken del af hans budskab der indebærer risiko?
